BG Familienheim Bodensee

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	"Träume brauchen Räume"

Im März 1950 wurde die Genossenschaft unter dem Namen "Neue Heimat" in Radolfzell am Bodensee gegründet. 86 Siedlungswillige aus 17 Gemeinden des Landkreises Konstanz, unter dem Initiator Franz Enz, hatten ein Ziel: für sich und andere Mitglieder Wohnungen zu bauen. 29 davon gründeten als Mitglieder die neue Genossenschaft.

1990 änderte die Genossenschaft durch den Wegfall des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes den Namen.

Sie ist jetzt ein freies Wohnungsunternehmen. Sie weitet ihren Geschäftsbereich nun auch auf andere Felder aus, z. B. den Immobilienmarkt. Dazu gehören auch die Hausverwaltung und die Vermietung.

Alle Mitglieder der Genossenschaft profitieren von einem Rund-um-Service für Immobilien, bei der Wohnungssuche, der Hausverwaltung, der Baubetreuung und für Mietwohnungen.

Früher war es die akute Wohnungsnot, der mit energisch betriebenen Neubauprogrammen von günstigen Immobilien begegnet wurde. Ein Dach über dem Kopf, möglichst ein eigenes, war Wunsch und Ziel der vielen, neu eingetretenen Mitglieder.

Der Wandel der Zeit hat auch die Ansprüche an Häuser und Wohnungen beeinflusst. Kostengünstige Immobilien - als Eigentum oder zur Miete - stehen nach wie vor im Vordergrund. Die Wohnungssuche ist unverändert aktuell. Eine Mietwohnung, eine Eigentumswohnung, das gemietete Reihenhaus oder das eigene Einfamilienhaus - komfortabel und zeitgemäß soll es in jedem Fall sein. Was immer wichtiger wird: Wer heute baut oder mietet, achtet auf geringe Energiekosten. Niedrigenergiehaus, 3-L-Haus - das ist heute Standard.

In den letzten Jahren hat die Baugenossenschaft viel in Erhalt und Wohnwertverbesserung der eigenen Mietwohnungen und Häuser investiert.

Wachsende Bedeutung erreichen Dienstleistungen gegenüber Mitgliedern und Kaufinteressenten. Von der Finanzierungsberatung über die Vermittlung günstiger Konditionen, von der Baubetreuung bis zum Hausservice, z. B. Reinigung, Schneeräumen, Mülltrennung und Reparaturdienst. Die Vermarktung von der Aquisition bis zur Objektübergabe ist heute erfolgsbestimmend.

Beste Kontakte zu Institutionen der Wohnungswirtschaft, zu städtischen und übergeordneten Behörden, zu Banken und Versicherungen bleiben Chefsache.

Am 17. Oktober 2000 beschlossen vier in der Region gut bekannte Wohnungsunternehmen die Gründung einer Beteiligungsgesellschaft, die vorrangig Dienstleistungen erbringen soll. Den Gesellschaftsvertrag für die BHS Städtebau Bodensee/Hegau GmbH unterzeichneten die WOBAK Städtische Wohnungsbaugesellschaft mbH in Konstanz, die Baugenossenschaft Familienheim Bodensee eG in Radolfzell, die BGO Baugenossenschaft Oberzellerhau eG in Singen, sowie der SBK Spar- und Bauverein in Konstanz. Neben dem Erbringen von Dienstleistungen wird derzeit die Bebauung auf dem ehemaligen Fabrikareal Herose´in Konstanz, mit drei Hofgärten mit insgesamt rd. 190 Wohnungen mit Tiefgaragen vorangetrieben.

Am 1. Januar 2001 fusionierte die Baugenossenschaft Familienheim Bodensee eG mit der Familienheim Bodensee-Linzgau e. G. Dabei erhöhte sich die Zahl des eigenen Wohnungsbestandes um 260 auf 1216 Wohnungen, die Anzahl der Garagen wuchs um 122 auf 423 Stück.

Im Jahr 2001 wurde, gemeinsam mit der Baugenossenschaft Oberzellerhau e. G., die ARGE "Seniorenwohnanlage Hilzingen GbR" gegründet. Zweck dieser Gesellschaft ist die Errichtung einer betreuten Seniorenwohnanlage in Hilzingen. Die Wohnungen sind jeweils zur Hälfte für den Verkauf und für die Vermietung vorgesehen. Zu Beginn des Jahres 2007 konnten von der gemeinsamen BGB- Gesellschaft mit der Baugenossenschaft Oberzellerhau eG, Singen, 24 Wohnungen sowie ein Cafe´in unser Anlagevermögen übernommen werden.

Am 30. März 2006 bzw. am 18. Mai 2006 stimmten die Gemeinnützige Baugenossenschaft Engen eG und die Baugenossenschaft Familienheim Bodensee eG dem Verschmelzungsvertrag zu. Der Wohnungsbestand erhöhte sich um 122 Wohnungen; somit beläuft sich der gesamte eigene Mietwohnungsbestand per 31.12.2006 auf 1.338 Wohnungen.

Die Schwesterbaugenossenschaft Familienheim Schwarzwald- Baar- Heuberg eG und unsere Baugenossenschaft beschlossen Mitte April 2006 die Gründung der Wohnbau- Bodensee GbR. Zweck der Gesellschaft ist die Errichtung von Einfamilien-, Zweifamilien- und Reihenhäusern inkl. einer Tiefgarage auf dem ehemaligen Gärtnereigrundstück in Konstanz- Egg. Mit dem Bau der Wohnanlage wird im Februar/März 2009 begonnen.

Unsere Baugenossenschaft hat im eigenen Bestand 1.374 Wohn- und Gewerbeeinheiten und annähernd 1.550 Wohnungen für fremde Wohnungseigentümer zu betreuen. Unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter engagieren sich Tag für Tag mit hoher Fachkompetenz für unsere Mieter und Eigentümer im Sinne unserer Gründer.

"Träume brauchen Räume" - Ihre Baugenossenschaft Familienheim Bodensee eG